ザ・パークハウス渋谷美竹

  • 東京都渋谷区渋谷一丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 渋谷駅 徒歩2分

  • 2014年築 / 18階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
7,980万円
247.9万円/㎡
相場
7,578万円
235.4万円/㎡
5,011
6,722
8,433
10,145
AI査定結果
推定相場価格
7,578万円
235.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,722万円〜8,433万円
208.8万円/㎡〜262.0万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ザ・パークハウス渋谷美竹
7,980万円（247.9万円/㎡）/ 15階 / 32.19㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は220.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/027,980万円247.9万円15階 32.19㎡ 1LDK北
2026/03/319,600万円260.2万円18階 36.89㎡ 1LDK南西
2026/03/0314,700万円228.9万円13階 64.23㎡ 2LDK北東
2025/12/097,980万円223.7万円12階 35.67㎡ 1DK北東
2025/11/118,200万円229.9万円15階 35.67㎡ 1DK北東
2025/11/0712,430万円248.6万円18階 50.01㎡ 1LDK南西
2025/11/027,800万円218.7万円15階 35.67㎡ 1LDK北東
2025/10/177,980万円247.9万円8階 32.19㎡ 1DK北東
2025/10/1711,900万円218.8万円13階 54.39㎡ 2LDK南西
2025/10/0611,000万円220.0万円14階 50.01㎡ 1LDK南
2025/07/3012,300万円226.1万円13階 54.39㎡ 2LDK南西
2025/07/268,300万円257.8万円8階 32.19㎡ 1DK北東
2025/05/256,813万円211.6万円8階 32.19㎡ 1DK北東
2025/05/1311,700万円215.1万円15階 54.39㎡ 2LDK南西
2025/05/116,800万円211.2万円8階 32.19㎡ 1DK北東
2025/04/1411,980万円220.3万円15階 54.39㎡ 2LDK南西
2025/03/2813,000万円259.9万円18階 50.01㎡ 1LDK南西
2025/02/1712,480万円229.5万円15階 54.39㎡ 2LDK南西
2025/02/1015,300万円238.2万円13階 64.23㎡ 2SLDK北東
2024/12/226,680万円181.9万円8階 36.73㎡ 1DK南西
2024/09/2412,500万円229.8万円9階 54.39㎡ 2LDK南西
2024/09/207,080万円192.8万円8階 36.73㎡ 1DK南西
2024/09/1112,200万円224.3万円15階 54.39㎡ 2LDK南西
2024/08/247,480万円202.8万円15階 36.89㎡ 1DK南西
2024/08/0312,480万円229.5万円1階 54.39㎡ 2LDK南西
2024/07/1712,480万円229.5万円15階 54.39㎡ 1LDK南西
2024/07/056,980万円195.7万円9階 35.67㎡ 1DK北東
2024/06/209,500万円174.7万円9階 54.39㎡ 2LDK南西
2024/04/0913,180万円242.3万円15階 54.39㎡ 2LDK南
2024/04/057,390万円207.2万円9階 35.67㎡ 1DK北東
2024/03/077,500万円210.3万円15階 35.67㎡ 1DK北東
2024/02/2212,480万円229.5万円18階 54.39㎡ 2LDK南西
2024/01/147,095万円193.2万円8階 36.73㎡ 1DK南西
2024/01/0812,900万円237.2万円15階 54.39㎡ 2LDK南西
2023/07/236,200万円173.8万円15階 35.67㎡ 1DK+北東
2023/07/096,485万円181.8万円15階 35.67㎡ 1DK+北東
2023/07/096,200万円192.6万円8階 32.19㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は243.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ザ・パークハウス渋谷美竹
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅2分 7,980万円247.9万円32.19㎡1LDK15階 / 18階建 北2014年112戸RC
2025/12/26ザ・パークハウス渋谷笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅9分 8,180万円210.9万円38.79㎡1LDK12階 / 13階建 北西2018年71戸RC
2026/02/08ザ・パークワンズ渋谷本町
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 6,600万円199.1万円33.15㎡1DK6階 / 14階建 南東2018年118戸RC
2026/01/26ザ・パークハウス新宿御苑西
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅4分 9,480万円239.3万円39.61㎡1LDK12階 / 15階建 南西2012年93戸RC
2025/04/27パークリュクス渋谷北参道mono
渋谷区千駄ケ谷四丁目
北参道駅1分 7,940万円264.1万円30.06㎡1DK14階 / 15階建 北西2014年67戸RC
2026/03/31ライオンズアイル渋谷松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅8分 7,480万円249.3万円30㎡1DK6階 / 13階建 南西2012年64戸RC
2026/03/09セルフィスタ渋谷
渋谷区桜丘町
渋谷駅7分 5,999万円197.5万円30.37㎡1R6階 / 10階建 南東2009年67戸SRC
2025/09/07THECONOE代官山
渋谷区恵比寿西一丁目
代官山駅1分 7,980万円254.4万円31.37㎡1DK5階 / 13階建 北西2016年109戸RC
2025/12/23パークリュクス恵比寿
渋谷区恵比寿南三丁目
恵比寿駅3分 10,500万円283.5万円37.04㎡1LDK5階 / 14階建 北西2011年106戸RC
2026/03/22CREVIA恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅2分 11,500万円286.4万円40.16㎡1LDK9階 / 14階建 東2010年78戸RC
2026/02/22クレヴィア恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅2分 12,000万円298.8万円40.16㎡1LDK9階 / 14階建 東2010年78戸RC
2026/03/10CourtHills広尾南
渋谷区恵比寿二丁目
広尾駅10分 5,800万円193.5万円29.97㎡1R15階 / 15階建 南2009年73戸RC
2025/10/17コートヒルズ広尾南
渋谷区恵比寿二丁目
広尾駅10分 7,680万円245.6万円31.27㎡1LDK15階 / 15階建 南西2009年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、渋谷区では19.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.9万円）は渋谷区の平均と比較して2.7%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
渋谷区
254.8万円/㎡
前年比-19.6%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス渋谷美竹
所在地東京都渋谷区渋谷一丁目
交通東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩2分
築年月2014年
階数18階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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